华夏幸福vs保利-华夏幸福保定项目

中国房地产公司排名

导语：房地产产业一直在我国长盛不衰，这使得房地产产业成为一个热度比较高，竞争颇为激烈的产业。在我国，庞大的房地产公司林立，但是，有哪些房地产公司能够成为中国房地产业的“龙头老大”呢?这样的公司还是不多的。下面的这篇文章来为大家揭晓中国十大房地产公司的排名。

根据2015年最新的房地产产业的销售额以及过去数年里这些公司的实力对比，我们来做一个综合排名，排出现在最强盛的十大房地产公司。

首先，排在第一位的是万科地产。万科地产是目前最大的专业住宅开发企业之一。经过二十多年的发展，万科集团的业务已经扩大到长三角、珠三角、环渤海三大城市群和中西部53座大中城市，覆盖区域极广，年销售住宅面积平均在6万套以上，是中国房地产产业当之无愧的龙头老大。

紧跟万科地产之后的便是赫赫有名的恒大地产。恒大集团在我国可是鼎鼎大名的集团，它的业务范围覆盖民生住宅、文化旅游、乳业等各大领域，总资产达到4660亿，距离世界五百强企业仅有一线之差。而恒大地产则覆盖全国各大中城市，规模宏大，实力雄厚。

排在第三位的是绿地集团。绿地集团是当今中国唯一一家以房地产产业为主、跻身世界五百强企业的公司。根据2014年的《财富》排行榜，绿地集团目前处于世界五百强企业的第269位，它已经覆盖了全国各地的主要省市区，是一个规模巨大的全国性大集团。

第四名，保利地产。保利地产是中国大型的国有房地产企业，成立于1992年。总资产达到2000亿，品牌价值达到100亿元，成为我国房地产业的领导品牌。

第五名，中海地产。中海地产是香港中国海外集团有限公司的下属公司，总资产达到1800亿元，在北方各大城市、南方大多数城市皆有开发。规模较大，实力非常雄厚。

第六名，万达集团。大连万达集团股份有限公司成立于1988年，经过数十年的打拼，已经形成商业地产、高级酒店等核心产业。万达集团的房地产产业主要在商业用地上。

第七名，碧桂园。广东碧桂园集团是中国房地产的十强企业，在界内荣获过“中国驰名商标”的称号，总资产达到1500亿元，实力雄厚。

第八名，华润置地。华润置地有限公司是华润集团旗下的房地产公司，也是中国内地最具实力的综合型地产开发商。之所以会排到第八名，是因为华润置地的发展已经过了鼎盛期。不过华润置地公司依然实力强劲，在中国具有强大的影响力。

第九名，世茂房地产。世茂房地产是中国房地产界领袖企业，由于世茂房地产公司成立时间较短，所以，世茂房地产公司是一个处于发展中的企业，发展的潜力极大。

第十名，华夏幸福集团。华夏幸福集团是中国较大的房地产产开发商，在城乡一体化建设中，华夏幸福集团始终扮演着重要的角色。因此，它是中国房地产业当之无愧的大亨。

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中国房地产排名50强

中国房地产排名为万科企业股份有限公司、恒大地产集团、绿地控股集团有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司、中国海外发展有限公司、碧桂园控股有限公司、世茂房地产控股有限公司、融创中国控股有限公司、龙湖地产有限公司、广州富力地产股份有限公司、华润置地有限公司、华夏幸福基业股份有限公司、招商局地产控股股份有限公司、金地（集团）股份有限公司等。

1、万科企业股份有限公司

万科企业股份有限公司（简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A），公司成立于1984年05月，总部位于中国广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心。

2、恒大地产集团

恒大地产集团有限公司（简称：恒大地产），位于深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心2801房，于1997年在中国广东省广州市成立，为中国恒大集团的下属控股企业。

3、绿地控股集团有限公司

绿地控股集团有限公司于1992年7月17日成立，法定代表人张玉良，由绿地控股集团股份有限公司、绿地金创科技集团有限公司共同持股。

4、保利房地产（集团）股份有限公司

保利发展控股集团股份有限公司于1992年09月14日成立。法定代表人刘平。2006年，保利地产（股票代码：600048）在上海证券交易所正式挂牌上市，是IPO重启后首批企业中的第一家房地产上市公司。2018年，保利地产更名为“保利发展控股集团股份有限公司”。

5、中国海外发展有限公司

中国海外发展有限公司（以下简称“中国海外发展”或“本公司”）于一九七九年在香港注册成立，是中国最大建筑联合企业——中国建筑工程总公司在香港的控股子公司。一九九二年八月，公司在香港联合交易所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。

以上内容参考：百度百科-万科企业股份有限公司

华夏幸福如果姓中不姓王，也许梦想不会摔得这么碎

华夏幸福创立于1998年，是中国领先的产业新城运营商。

华夏幸福致力于成为全球产业新城的引领者，坚持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的理念，确立以产业新城为核心产品的业务模式。

曾经的地产十强，如今一步一个台阶的跌落。

环京楼市的泡沫，一层一层被政策挤破。对于重仓环京的地产公司来讲，无疑是一场灭顶之灾。伴随着政策的加码，国家给环京的地产公司来了一场彻底的压力测试。

作为带头大哥的华夏幸福，一直处于资金艰难的状态，一年一个台阶，跌出前十后，又跌出前二十，最后终于从主流地产掉队。

正印证了一句话：

富在术数，不在劳身；利在势居，不在力耕也。

业务模式资产过重，又依赖政策，长期缺钱又怕下雨。

华夏幸福的核心业务是产业新城，是一种跑马圈地的运营模式。项目规模都是以平方公里为单位来计算，既要做一级，又要做二级，还得引进产业。

这说白了就是一个小政府，靠着给政府服务来挣点差价。但是这个模式有一定的风险：

投资周期长：

干过一级开发的人都理解， 拆村子是一个极其漫长的过程 ，不是把房子推倒就完事了，还要做大量的村委会工作，拆个三五年都是很正常的事情。

即便是不需要拆迁，村里的农用地、林地还要走农转用，还要落指标，光落指标这事就得往小半年去说。要是干二级开发，半年都预售了，一年下来自有资金都回正了。

政策风险大：

有人帮着政府干活首先是件好事情，政府省心省力还有业绩岂不快哉。但是政府领导班子调动比较频繁，尤其是大领导的调动，对于整个项目可能是毁灭性的打击。

我们辛辛苦苦地干了一年的规划方案，刚刚得到一把手的认可，结果没几天政府班子换人，新来的一把手不认可，你又要加班熬夜改规划。

你要是听话就得辛苦，要是不听话就得难受 。不得不说房地产就是个政策市，听话照做有饭吃。

结算周期长：

华夏幸福的产业新城，它不像正常的棚户区改造、城中村改造，土地出让以后给你一个收益比例，你拿着钱走人就行。

华夏要分的是税收计提、土地款返还、产业招商等收益，政府也怕你拿着卖地钱跑路，不好好地给政府修理、招商，自然结算的节奏和效率就会大打折扣。

王文学的救赎。

引战投平安入股

2018年7月，华夏控股第一次向平安转让其持有的华夏幸福5.8亿股票，占总股19.70%。

之后，吴向东入主华夏，并成立南北双中心，吴向东还在原来华润旧总部大楼办公。

同时，平安曾再次增持华夏幸福，持股比例共计超过25%，直逼王老板。

此时，有人猜测，是否是平安要夺权？

对于此举，王老板曾在股东大会说明，平安不是为了夺权！大家都是朋友！

王老板急于否认了，但从现在局势看来，颇是无奈之举。

不自救，活也活不下去！

绝地求生。

2018年10月，华夏幸福平价转手环京十宗住宅用地，万科眼疾手2.34亿抄底环京33.93万 的住宅。

卖房子的速度毕竟是比较慢，没有股权转让来的快，来得更直接。

另外其它产业新城的项目，也在源源不断地向外抛售。

甚至包括起家之地的固安，保利、大悦城、金地借助华夏的力量纷纷杀入。

降价促销

环京的政策，本来大家都觉得是严苛是暂时的，涨价才是永恒的旋律。大家都想着熬一熬就度过寒冬了，所以开发商都是咬紧牙关不降价。

但是华夏熬不住了，在饥肠辘辘中还是打响了环京降价的第一枪。

霸州孔雀城以七折卖房，原本125万的房子，现在85万就可以拿下，整整省了40万。

95亿驰援华夏，以解燃眉 燃煤之急 。

华夏幸福最近惨遭围剿，不仅股债遭到抛售，而且信用等级也被下调，再加上平安利润对赌，华夏的新年怕是不好过了。

就在危难关头，95亿政府援助从天而降，这无异于在寒冬腊月送来了一床棉被。据传95亿的用途如下：

首期转账30亿元，用于支付农民工工资及经营费用；剩余10亿元兑付华夏幸福债的回售。

华夏幸福终于可以过个安稳年了。

河北政府其实也不富裕，穷父母能拿出这么多钱来支援孩子买房，关系绝对不一般。

八成是要入赘当女婿了，老丈人帮衬一下闺女也是情分之内。

都说时势造英雄，王老板能从火锅干到千亿房企，真是实属不易。

如果华夏姓中不姓王，也许结局又是另外一个样子。

但不管怎么说，姓王的时代即将过去。

未来怎么样，就让我们交给时间吧。